DRŽITEL CERTIFIKÁTŮ MANAGEMENTU JAKOSTI ČSN EN ISO9001:2009 a ISO14001:2005
ZAKLÁDAJÍCÍ ČLEN ASOCIACE ROZÚČTOVATELŮ NÁKLADŮ NA TEPLO A VODU
Koncept FAST s.r.o., jako odborná specializovaná společnost realizuje vlastní komplexní systém služeb oboru správy domovního a bytového fondu pro:
- města i obce,
- soukromé právnické i fyzické osoby,
- jiné právní subjekty – společenství vlastníků jednotek, sdružení nájemníků, sdružení spoluvlastníků apod.
S NÁMI - INDIVIDUALITA
Komplexní systém se skládá z částí:
- administrativně – ekonomické,
- technicko – provozní,
- legislativně – právní.
Individualita provádění správy:
- rozsah správy – jsou poskytovány pouze takové služby, o které má vlastník nemovitosti zájem,
- informovanost – standardně je vlastníkovi nemovitosti předkládána měsíční účetní kniha s výpisem veškeré fakturace fondu oprav, údržby i služeb,
- finance pod kontrolou – měsíční přehled o platbách všech členů sdružení nebo společenství, samostatný bankovní účet sdružení nebo společenství s podpisovým právem dle požadavku vlastníka nemovitosti.
OBLAST PROVOZNÍ:
- vedení technické evidence nemovitosti, bytových jednotek i nebytových prostor,
- předávání a přebírání bytových jednotek novým nájemcům dle požadavku vlastníka nemovitosti,
- zajištění dodávek médií (el. energie, plynu, teplé užitkové i studené vody, tepla),
- zajištění nepřetržité havarijní služby,
- zajištění úklidu společných prostor nemovitosti, chodníků a údržby zelených a travnatých ploch,
- zajištění odvozu domovního odpadu, provozu výtahů, STA a.j.
OBLAST TECHNICKÁ:
- zpracování technických návrhů na nezbytné opravy i rekonstrukce nemovitostí i bytových jednotek,
- zpracování ekonomického odhadu nákladů na opravy i rekonstrukce,
- provádění technického dozoru při realizaci rozsáhlých oprav i rekonstrukcí,
- zajištění revizí technických zařízení dle platných norem a předpisů státního odborného dozoru,
- zajištění drobné údržby a oprav nemovitostí i bytových jednotek,
- zajištění rozsáhlých oprav i rekonstrukcí dle schválených zadání vlastníka nemovitosti.
S NÁMI - EFEKTIVNÍ NAKLÁDÁNÍ S VAŠIMI PROSTŘEDKY
OBLAST EKONOMICKÁ:
- předpis a kontrola nájemného i úhrad za užívání bytových jednotek i nebytových prostor vč. upomínání dlužníků v případech neplacení,
- zpracování vyúčtování dodávek teplé užitkové i studené vody, tepla a ostatních služeb na jednotlivé nájemce či vlastníky bytových i nebytových jednotek,
- měsíční uzávěrkové zpracování vyúčtování nákladů spojených s provozem i údržbou nemovitosti,
- vedení účetnictví spojeného s provozem nemovitosti vč. zajištění pojištění nemovitosti,
- návrhy i studie na investiční zhodnocení nemovitosti,
- výpočet výše úhrady daňových povinností vlastníka nemovitosti vč. zajištění jejich úhrady.
OBLAST PRÁVNÍ:
- uzavírání smluv o nájmu bytové jednotky,
- uzavírání smluv o nájmu nebytového prostoru,
- zastupování oprávněných zájmů vlastníka nemovitosti,
- zpracování dokumentů (smlouva o sdružení, stanovy sdružení, domovní řád),
- provedení transformace sdružení spoluvlastníků objektu na společenství vlastníků bytových jednotek dle zákona č. 72/1994 Sb.